Terra는 Apollo Realty Income에 16000개의 Pines Market을 매각합니다.

Jun 24, 2023

Marc Rowan의 Apollo Global Management 부문인 ARIS가 구매자입니다.

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Terra는 Pembroke Pines에 있는 완전히 임대된 Publix 고정 16000 Pines Market 쇼핑 플라자를 5,600만 달러에 매각하여 플로리다 남부 소매 투자 매출이 지속적으로 증가했습니다.

기록 및 부동산 데이터베이스인 Vizzda에 따르면 Marc Rowan의 Apollo Global Management의 부동산 투자 부문인 Apollo Realty Income Solutions는 16000-16040 Pines Boulevard에 있는 135,000평방피트 규모의 센터를 구입했습니다.

이번 거래는 에이커당 420만 달러, 평방피트당 415달러로 구성됐다.

코코넛 그로브(Coconut Grove)에 본사를 둔 Terra는 13.2에이커 규모의 6개 건물로 광장을 개발하여 2018년부터 작년까지 단계적으로 완료했다고 Vizzda 기록에 나와 있습니다. 또한 Burlington에 위치한 16000 Pines Market에는 7,300평방피트 규모의 미국 우편국 사무실, 5,100평방피트 규모의 지역 은행, 8,200평방피트 규모의 Cheddar's Scratch Kitchen 및 총 16,000평방피트에 달하는 두 개의 소매 건물도 포함됩니다. .

2017년에 Terra는 개발 부지 일부에 대해 1,150만 달러를 지불하고 16000 Pines Market의 첫 번째 단계에 대해 4,880만 달러의 건설 대출을 받았습니다.

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David Martin이 이끄는 Terra의 다른 프로젝트에는 Coconut Grove의 Grand Bay 콘도 타워에 있는 비틀린 Grove의 천막 쌍이 포함됩니다. 다른 개발에는 마이애미의 3825 Northwest Seventh Street에 있는 기존 광장의 개조와 사무실과 소매점을 갖춘 1,000가구 이상의 아파트 단지 개발로 구성된 Little Havana의 복합 용도 CentroCity가 포함됩니다.

Terra는 또한 이번 여름에 Genting Group의 해안가 마이애미 집합체를 기록적인 12억 달러에 구매하기 위해 줄을 섰던 Smart City Miami 투자 그룹을 이끌었지만 그룹은 거래를 중단했습니다.

Apollo Global Management는 뉴욕에 본사를 둔 상장 사모펀드 회사입니다. 플로리다 남부의 Apollo Commercial Real Estate Finance 부서는 이전에 브로커이자 개발자인 Michael Comras와 파트너십을 맺고 복원 하드웨어 가구 매장을 마이애미 디자인 지구에 가져왔습니다. 계획이 무산된 후 Apollo Commercial Real Estate는 North Miami Avenue에서 Northeast First Avenue까지 북동쪽 39번가와 40번가를 따라 15개 건물로 구성된 부지를 1억 7천만 달러에 매각했습니다.

남플로리다 소매 거래는 비싼 차입 비용으로 인해 투자 판매가 부진한 이후 이번 여름에 성황을 이루었습니다.

이번 달 Edens는 Boca Raton 근처 9789 Glades Road에 있는 Shadowood Square 쇼핑 플라자에 8,840만 달러를 투자했습니다. 해당 거래에 이어 투자자 Guofeng Ma, Wenrui Ma 및 Wei Cheng은 Coral Springs의 9645 Westview Drive에 있는 Magnolia Shoppes를 2,650만 달러에 구입했습니다.